发布时间：2021-11-21 10:21:23
这段时间，南京市的公寓销售市场较为火爆，而针对公寓而言，地区则是一个一定要考虑到的要素，南京市南站恰好是凭着本身特有的功能分区和交通出行优点，变成南京楼市十分火热的地区。今日我爆走南站，现场掌握南京市南站周边的几个受欢迎公寓的状况，期待对各位有一定的协助。
1云树国际公馆发布50㎡四室两厅两卫神户型，预估9月新房开盘
由于对云树国际公馆的50㎡户型制成了四户的神户型十分有好感，我这一次刻意将云树国际公馆放到了第一站。云树国际公馆的项目详细地址坐落于雨花区丁樯路与明城大路的交界处，项目挨近地铁站3地铁线明发广场站和控制1地铁线南京市南站。
我此次是坐3地铁线地铁站到明发广场站，项目间距明发广场站仅200米，沿明城大路直行车通过交通信号灯，进到丁墙路，再次向前走，可以看到被围档起來的作业场所。
项目土地的边上是明发购物广场，是南站地区现阶段最完善的商业综合体，项目的东面则是石林家乐家购物核心，此外项目还挨近麦德龙，商业服务配套设施也是非常完善和健全的，彻底可以达到日常日常生活所需，
（明发购物广冬虫草蝮蛇胶囊场）
（石林家乐家购物核心）
全部项目土地被施工围挡得很严密，现阶段仍在工程施工基本建设当中。但是项目在城中心设定了临时性售楼部，详细地址坐落于白下路166号斯亚财富中心B栋商业服务101室（南京三中正对面）。
据了解，云树国际公馆项目是由著名的沪港两个地方上市企业宁沪高速并与江苏省较大的系统化房地产基金企业洛德股票基金联合开发，由南京市瀚威房产开发有限责任公司开发设计基本建设。项目占地面积17万方检测，打造出了3栋楼，包含1栋21层,1栋24层的公寓，公寓总面积30-70，产权年限40年，样板房装修交货；此外也有一栋30几层的办公楼，由房地产商配建。
值得一提的是，云树国际公馆的公寓商品恰好是南京楼市遭遇稀有的4.8米挑高小复式公寓，总价格低空间大，真真正正保证了动静分离。尤其是云树国际公馆对于自己住和项目投资不一样的客户人群设计方案了二种户型，一是项目投资型的“双锁匙”四室两厅两卫户型，此外一种是住房式四室两厅两卫的户型
主力军户型图
50㎡项目投资型四室两厅两卫双锁匙户型↓↓↓
50㎡住房式四室两厅两卫户型↓↓↓
2绿化云尚在售平层公寓，平均价 2.3万余元/㎡上下
由于绿化云尚间距云树国际公馆很近，我第二站便去了坐落于雨花台区软件大道与玉兰花路交界处的绿化云尚。
绿化云尚项目是由一幢200米多44F的甲写和一幢100米的31F公寓式酒店公寓商品及其下边5层2.5万㎡的双层精典商业街区构成，专注于打造出品位玩耍潮的时尚潮流住宅区。
据统计，绿化云尚打造出的是平层公寓，楼高3.1米，早已开过盘了。现阶段在售的是A-2号楼公寓，总面积43、53、81㎡，约928套。据房产销售详细介绍，现阶段公寓的价位在2万余元/㎡-2.3万余元/㎡。
主力军户型图
（81㎡户型图）
（43㎡户型图）
3保利堂悦·翡翠公馆开盘去化超八成，预估最近开盘
从绿化云尚的运营中心出去，我又骑着ofo小黄车顺着丁墙路-卡子门街道-汇景北街到保利堂悦·翡翠公馆。
项目坐落于秦淮区卡子门街道与汇景北街交界处，正对面便是复地宴南都项目，边冬虫草蝮蛇上是龙型街立交桥隧道施工。
项目总体精准定位为综合体，20万方检测高层住宅，近10万方检测商业服务，商业服务包括公寓式酒店公寓、高档写字楼、买东西mall，并配套幼稚园、文艺活动所等公共建筑配套设施。现阶段住房类产品早已所有售完，前不久新房开盘的是13号楼的公寓项目，主力军户型45㎡，40年产权年限，4.8米挑高，样板房装修交货，也是有双锁匙和loft二种小复式户型。
但是据房产销售表露，早期新房开盘关键发布了3-13层的公寓，现阶段双锁匙户型公寓早已所有售完，只剩下小量loft户型在售，loft平均价26000元/平方米，双锁匙平均价28000元/平方米。最近很有可能会开盘剩下公寓楼盘，价钱层面很有可能会有一定的上涨。
主力军户型图
45㎡双锁匙户型↓↓↓
45㎡loft户型↓↓↓
4证大喜玛拉雅将要发布4.8米挑高公寓
证大喜玛拉雅核心是此次跑盘的最后一站，项目坐落于雨花台区贵阳观山湖区东街（南京市南站南城市广场旁），这应该是间距南京市南站近期的项目了。但是就是骑着ofo小黄车顺着明城大路往南骑车的。用于施工围挡的项目工程施工土地的墙壁也挂上项目的广告宣传。
据统计，项目关键由6块产业基地构成，整体规划总用地面积为约9万多平方米，整体规划建筑面积约62万平方，汇聚配建大商业服务、洲际酒店假日酒店餐厅、办公楼、公寓式酒店公寓、商业综合体铺面五大商圈，打造出品位玩耍潮的商业综合体。
现阶段证大喜玛拉雅的一期商品已售罄，二期在售铺面、办公楼友谊层公寓商品，公寓总面积40㎡—60㎡，平均价在20000元/㎡-21000元/㎡。据房产销售表露三期商品4.8米loft挑高公寓将要发布，但是价钱这方面还未最后明确。
据统计项目将要发行的三期LOFT公寓，总面积在40-60平方中间，一部分户型带阳台，毛胚冬虫草蝮蛇胶囊郑州智满药业公司交货，样板房关键打造出了二种种类，一种是用以办公室的，此外一种则是定居的。
主力军户型图
（40 ㎡户型图）
（56 ㎡户型图）
（60 ㎡户型图）
最近，南京市政府政策研究室还发布了《南京市“十三五”枢纽经济发展规划》，再度注重加速基本建设高铁动车、空港经济区、港口三大核心区经济开发区，再度为环南京南的南部新城加了一把火，而南京南做为南部新城的两个关键之一，将来发展前景将前途无量。
但是伴随着南站附近的绿化玉晖、中铁锦致、旭辉地产铂悦秦淮区、万科地产、保利堂悦等住房项目的售完，南站的住房项目十分急缺，尽管复地宴南都预估会于九月份会发布一批住房，但中铁锦致也有两幢公寓商品待发布，万科九都荟也预估将在11月份发布公寓商品……可以说后半年公寓商品还将是南站销售市场上的流行。
